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因装修费用问题,汉里19家商户门被锁住难开业

“本打算装修好就开业,但第一家装修公司钱收了活未干完就失联了,第二家装修公司倒是很快给装修好了,但要商户再交钱,商户们不愿再交,现在门被后来的装修公司锁住难开业。”面对投资近50万元无法开业的困境,汉里的商户刘先生诉苦无门。

汉里商业街

商家反映

投资装修数十万门被锁住难开业

12月17日,从外地来汉中投资的刘先生说,2018年,他看上了位于汉中火车站南广场汉里的投资价值,随即看中了一个商铺,缴纳30多万元的租金将其租下。“我前后找了三家装修公司都被吓跑了。”刘先生说,招商公司成都瑞泽房地产营销有限公司(以下简称瑞泽公司)的招商专员蔡某要求缴纳10-20万元不等的保证金,装修公司见状主动退出。

刘先生与蔡某介绍的第一家装修公司签订的装修合同

随后,蔡某给刘先生介绍了一家装修公司,刘先生缴纳了60%的装修款(6万元),到安装水电阶段,又收取了剩下的4万元,没多久装修公司的刘某就失联了,装修只能搁置。“后来我发现蔡某介绍的装修公司比我找的费用要高,这就是个套路,是变相指定装修。”刘先生认为。

刘先生与蔡某介绍的第一家装修公司签订的装修合同和缴费票据

刘先生介绍,蔡某介绍的第一家装修公司负责人刘某撂下烂摊子后,紧接着,蔡某介绍的第二家装修公司就入场施工了,如今商铺装修基本完工。但因装修款未结清,目前,多家商铺的门被第二家装修公司的负责人黄先生给锁住了,无法开门营业。

12月17日,同在汉里准备开小吃店的赵女士说,他也曾向蔡某介绍的装修公司(与刘先生是同一家)缴纳装修金2.6万元,但最终并未开工人就联系不上了,其他多家商户也是同样的遭遇。“蔡某为稳定商户,就表示将从其他地方让利给商户,让我们不要闹就此打住。”赵女士说,“店面还未装修,蔡某还从她手里吃拿5千元好处费,许诺房租可以从130元每平方米降至110元每平方米。”

冷清的汉里

同时,刘先生也透露:“为了拿下他看中的这间商铺,他曾私下给蔡某‘好处费’3.5万元,数十家商家给蔡某送‘好处费’从4千元至4万元不等。”

装修公司

欠账50余万元要账无门无奈锁门

商户们为感谢北关派出所而向破获蔡某案件的民警赠送锦旗

据媒体10月15日公开报道显示,投资汉里的商户自2017年开始,被瑞泽公司招商入驻,入场后被瑞泽公司的招商专员蔡某在招商、装修的过程中以各种借口刁难,达到索要钱财目的。发现被欺骗,商户们和瑞泽公司多次交涉未果。无奈之下,商户选择报案,经汉中市公安局汉台分局北关派出所调查取证,最终将蔡某控制,帮商户挽回损失数十万元。

12月18日,华商报记者从北关派出所获悉,经查证,蔡某向汉里商户索要“好处费”达161300元,目前蔡某因涉嫌非公职人员受贿罪被批捕,案件已经移交检察机关,蔡某将被提起公诉。

据后来入场装修公司的负责人黄先生介绍,今年年初,经人介绍,他认识了瑞泽公司的蔡某,蔡某便让他入场接着装修,并和23家商户签订装修协议。今年4月份装修结束,一个半月时间把上一家装修公司撂下的烂摊子给收拾好了,可商户们不愿再出钱,因为他们已经向上一家装修公司掏过钱,他也一直未拿到装修款,只是给了10%左右的装修款。

为索要装修款,黄先生将自己装修过的商铺的门锁住,并张贴告知单

“施工之初蔡某也答应,让我放心装修,一分部钱由商户出,另一部分由公司出。可如今蔡某涉嫌犯罪被抓,剩下50余万元装修款无处讨要。找瑞泽公司,对方表示,蔡某个人行为与公司无关。”黄先生说,目前因为拖欠工人工资,他被告上了法庭,无奈之下,他只能将汉里自己装修的19家门店锁住。

招商公司

不负责装修 经济纠纷与其无关

汉里招商展示中心

12月17日,华商报记者来到瑞泽公司,瑞泽公司商业总监冯先生表示,他们公司只对汉里进行销售和招商,不负责装修。而关于公司招商专员蔡某的个人行为,与公司无关。不过,他补充说,目前蔡某的案子正在办理,公司将以法院最终判决为准,如果说蔡某个人无法承担,公司将承担相应责任。

冯先生表示,单位的员工都有可能给人介绍工程,而蔡某在招商和装修过程中收取商家“红包”,涉嫌犯罪被抓,目前蔡某已经离职。装修合同是装修公司与商家签订的,对于现在引起的债务纠纷,与瑞泽公司无关。他介绍,瑞泽公司只对装修公司的资料进行收集,然后报送汉中市城市建设投资开发有限公司(以下简称汉中城投公司),对装修样式和公司资质进行审核。

汉里项目沙盘

据了解,汉里项目位于汉中市火车站南广场,是由汉中城投公司实施开发的重点项目,总投资20个亿,项目总占地面积10万方,打造汉中首席产业优势型枢纽商业综合体。

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